建(jian)房(fang)是(shi)百年(nian)大業(ye)，誰都不想自(zi)己的心血付(fu)之(zhi)東流，所以(yi)很(hen)多人都想在自(zi)己的能力范圍內建(jian)好(hao)的房(fang)子(zi)，對(dui)于近(jin)期(qi)浮(fu)現在大眾(zhong)眼(yan)前的輕鋼別(bie)墅，很(hen)多人躍躍欲試卻又忐忑不安，輕鋼房(fang)屋(wu)和磚混房(fang)屋(wu)那個好(hao)，哪個價格比較劃(hua)算(suan)，我們一起來看一下。

首先(xian)價格的(de)對(dui)比要(yao)站在相對(dui)平等的(de)立場。就磚(zhuan)混與輕鋼別墅的(de)對(dui)比主要(yao)基于(yu)以下方面考量(liang)

1、基于面積

輕鋼(gang)別(bie)墅因為墻體比磚(zhuan)(zhuan)混要(yao)薄，同(tong)樣(yang)的(de)建筑面(mian)(mian)積(ji)比磚(zhuan)(zhuan)混要(yao)多出8%至(zhi)15%，同(tong)時磚(zhuan)(zhuan)混的(de)計價面(mian)(mian)積(ji)（小(xiao)屋面(mian)(mian)、屋檐滴水、露(lu)臺等(deng)）要(yao)比輕鋼(gang)別(bie)墅大10%以上。建造一棟同(tong)等(deng)使用面(mian)(mian)積(ji)所需要(yao)用到(dao)的(de)占地面(mian)(mian)積(ji)更小(xiao)。

2、基于造型

輕鋼(gang)別墅的(de)(de)(de)造(zao)(zao)型(xing)更(geng)豐(feng)富，在(zai)跨度(du)(du)不超(chao)過(guo)6米(mi)的(de)(de)(de)情況(kuang)下可以任意設(she)計造(zao)(zao)型(xing)，可以建(jian)造(zao)(zao)傳統磚混(hun)很難建(jian)造(zao)(zao)甚至(zhi)無法建(jian)造(zao)(zao)的(de)(de)(de)外觀造(zao)(zao)型(xing)，在(zai)達到同樣(yang)的(de)(de)(de)造(zao)(zao)型(xing)效果之下磚混(hun)的(de)(de)(de)造(zao)(zao)價要(yao)花費更(geng)大的(de)(de)(de)代價，所以拿一(yi)個四四方方沒(mei)有造(zao)(zao)型(xing)或者(zhe)簡單造(zao)(zao)型(xing)的(de)(de)(de)普通磚混(hun)房屋來(lai)比(bi)(bi)較造(zao)(zao)型(xing)復雜外觀個性的(de)(de)(de)別墅來(lai)比(bi)(bi)較是(shi)有失公平的(de)(de)(de)，這就(jiu)好比(bi)(bi)泥磚房拿來(lai)跟紅磚房磚混(hun)房比(bi)(bi)較是(shi)同樣(yang)的(de)(de)(de)道理。所以比(bi)(bi)較之前一(yi)定(ding)要(yao)確定(ding)自己(ji)的(de)(de)(de)需求，是(shi)只要(yao)是(shi)棟房子(zi)？還(huan)是(shi)對(dui)造(zao)(zao)型(xing)的(de)(de)(de)需求？還(huan)是(shi)舒適度(du)(du)的(de)(de)(de)需求？

3、基(ji)于業主的時間(jian)成本

傳統磚(zhuan)混(hun)建(jian)造周(zhou)期從開始準(zhun)備(bei)建(jian)房(fang)起(qi)，時間起(qi)碼要6個(ge)月至(zhi)1年(nian)以上甚(shen)(shen)至(zhi)更久，加上如今環保嚴抓的(de)(de)大背景下，籌備(bei)過(guo)程(cheng)中不但面對傳統材料價格(ge)上漲，甚(shen)(shen)至(zhi)出(chu)現有錢也買不到紅磚(zhuan)或其他材料的(de)(de)情況；而選擇輕鋼別墅(shu)，地基(ji)準(zhun)備(bei)好后建(jian)房(fang)過(guo)程(cheng)快的(de)(de)話只需要30天，在簽訂合同確定設(she)計以后即可萬事(shi)不管，悠閑的(de)(de)整天打打牌，出(chu)去玩一圈旅游(you)回(hui)來房(fang)子(zi)就(jiu)建(jian)好了(le)，不用(yong)像傳統磚(zhuan)混(hun)建(jian)房(fang)的(de)(de)萬事(shi)操心、事(shi)無巨細、起(qi)早(zao)貪(tan)黑(hei)，對于在外忙碌的(de)(de)個(ge)體(ti)老(lao)板來說節(jie)省出(chu)來的(de)(de)半(ban)年(nian)時間成(cheng)本更是可能達到半(ban)棟(dong)甚(shen)(shen)至(zhi)一棟(dong)輕鋼別墅(shu)的(de)(de)價格(ge)。

4、基于毛坯配置

輕(qing)鋼別墅的毛坯定義(yi)為房屋外部門窗全包、四面外墻全裝修，房間(jian)六面平整交付(fu)（省(sheng)去基層處理(li)費用）

5、基于房屋相關特性

一.安全性PK

地震

地震(zhen)本身(shen)不(bu)傷人(ren)(ren)(ren)，傷人(ren)(ren)(ren)實際是(shi)地震(zhen)造成的(de)不(bu)抗(kang)震(zhen)的(de)建(jian)筑倒塌(ta)傷人(ren)(ren)(ren)。面(mian)對這幾年(nian)頻繁地震(zhen)的(de)發生，國(guo)(guo)家重視建(jian)筑物的(de)改革了，傳統(tong)的(de)磚瓦建(jian)筑已不(bu)再被國(guo)(guo)家推廣，裝配式的(de)輕鋼結構房(fang)屋已逐步取(qu)代傳統(tong)房(fang)屋。

二.安全性PK

臺風

臺(tai)風(feng)是一個巨大的能量庫，其風(feng)速都(dou)在(zai)(zai)17米(mi)/秒以(yi)(yi)(yi)上，甚至在(zai)(zai)60米(mi)/秒以(yi)(yi)(yi)上，一個以(yi)(yi)(yi)100米(mi)/秒速度(du)行(xing)進的臺(tai)風(feng)，每平(ping)方米(mi)傳(chuan)統建筑物承(cheng)受的風(feng)壓力2.5噸，在(zai)(zai)如此大的風(feng)力下會造成房(fang)屋嚴重損壞.倒塌(ta)！ 奧菲克斯采用的是鋼框(kuang)架體(ti)系，整體(ti)房(fang)屋更(geng)牢固(gu)，輕鋼主體(ti)防銹防蛀，適用于抗震烈度(du)9級(ji)地區，可承(cheng)受1.55KN/平(ping)方的基本雪壓，可抵御13級(ji)颶(ju)風(feng)！ 

三.安全性PK

地質災害

地質災(zai)害地區(qu)由于磚(zhuan)混(hun)重(zhong)(zhong)量(liang)過重(zhong)(zhong)造成地基下沉(chen)導致房(fang)屋倒塌，但是輕(qing)鋼房(fang)屋自重(zhong)(zhong)輕(qing)，僅為磚(zhuan)混(hun)結(jie)構(gou)房(fang)屋的(de)五分之一左右，鋼筋混(hun)泥土結(jie)構(gou)房(fang)屋的(de)八(ba)分之一左右，從而大大降低地基的(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)減(jian)少(shao)地基下沉(chen) 。

四.安全性PK

開裂

 磚混房屋開裂(lie)時有發生，維修(xiu)返工耗時費力影響居住，一(yi)(yi)棟輕(qing)鋼別墅由一(yi)(yi)萬多構(gou)件(jian)組成(cheng)，而且(qie)構(gou)件(jian)性能穩定，精  確度高(gao)，整體結構(gou)完(wan)整，不易開裂(lie)。

五.舒適性PK

潮濕

  ;磚混房屋潮濕，長久(jiu)居住(zhu)對(dui)人體身體很大傷害(hai)。

六.舒適性PK

隔音

 國家標(biao)準隔音為40分貝(bei)，但(dan)傳(chuan)統房屋(wu)大部分達不到此標(biao)準.隔音效(xiao)果差(cha)，嚴(yan)重影響生(sheng)活(huo)質量！一般輕鋼房屋(wu)由輕鋼龍骨.保溫材料和結構板組(zu)成的復合墻體.隔音效(xiao)果可高(gao)(gao)達60分貝(bei)，輕松享受高(gao)(gao)品質居(ju)住生(sheng)活(huo)！

七.舒適性PK

隔熱保溫

磚(zhuan)混房材料隔(ge)熱效(xiao)果(guo)差夏天熱/冬(dong)天冷.大部分房頂增(zeng)(zeng)加半層用來隔(ge)熱，同(tong)時又增(zeng)(zeng)加了(le)成本(ben)，奧菲克斯輕鋼房屋采(cai)用了(le)保(bao)溫(wen)(wen)隔(ge)音材料（苯板(ban)、擠(ji)塑板(ban)、巖棉(mian)），避免了(le)墻(qiang)體的(de)“冷橋”現象(xiang)，大大的(de)增(zeng)(zeng)加了(le)保(bao)溫(wen)(wen)效(xiao)果(guo)。 

6、基于政策扶持

住(zhu)建部在《“十三五”裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)行動方案》中，提出(chu)(chu)了(le)(le)到(dao)(dao)(dao)2020年，全國裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)占新建建筑(zhu)(zhu)的(de)比例達(da)到(dao)(dao)(dao)15%以(yi)上，其中重點推(tui)進(jin)地(di)區達(da)到(dao)(dao)(dao)20%以(yi)上，積(ji)極推(tui)進(jin)地(di)區達(da)到(dao)(dao)(dao)15%以(yi)上，鼓勵推(tui)進(jin)地(di)區達(da)到(dao)(dao)(dao)10%以(yi)上，全國31個省市陸(lu)續(xu)出(chu)(chu)臺了(le)(le)裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)目標及相關扶(fu)持政策。

7、基于售后服務

傳統磚混通常業(ye)主(zhu)找(zhao)個施(shi)工(gong)隊(dui)建造完成后(hou)房屋沒(mei)有任何保(bao)修(xiu)(xiu)維護(hu)，或者僅(jin)對部(bu)分材料提(ti)供一段時(shi)間的(de)質量保(bao)證；但一般輕鋼別墅的(de)通過驗收后(hou)使用當天開始享(xiang)有50年免費保(bao)修(xiu)(xiu)，撥打(da)售后(hou)電話后(hou)24小時(shi)內即可收到(dao)保(bao)修(xiu)(xiu)安排回饋(kui)，讓業(ye)主(zhu)安心居住終(zhong)身(shen)無(wu)憂。

8、基于趨勢

中(zhong)國(guo)民(min)(min)居行業(ye)經過(guo)茅草屋、木板房(fang)(fang)、泥磚房(fang)(fang)、紅磚房(fang)(fang)、混泥土房(fang)(fang)再到如今的(de)(de)(de)(de)輕(qing)鋼房(fang)(fang)屋，這是(shi)民(min)(min)居產業(ye)發展的(de)(de)(de)(de)必然趨(qu)勢，加上國(guo)家對(dui)環保的(de)(de)(de)(de)重視(shi)（磚瓦廠關停，河沙限撈，傳統(tong)(tong)建(jian)筑審批(pi)限制，新(xin)型建(jian)筑審批(pi)更(geng)容易）、對(dui)新(xin)型綠色建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)引導(dao)以及要求（2017年(nian)全國(guo)各(ge)地(di)(di)(di)相(xiang)繼頒布新(xin)型建(jian)筑在(zai)(zai)新(xin)建(jian)房(fang)(fang)屋中(zhong)的(de)(de)(de)(de)占比(bi)硬(ying)性指(zhi)標，納入地(di)(di)(di)方(fang)(fang)考核），傳統(tong)(tong)磚混建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)綜(zong)合(he)造價因(yin)所在(zai)(zai)地(di)(di)(di)域原因(yin)，工價、材料價等等各(ge)方(fang)(fang)面存(cun)在(zai)(zai)一定的(de)(de)(de)(de)差異，同時傳統(tong)(tong)建(jian)房(fang)(fang)預算(suan)通常都無法(fa)準(zhun)確，往(wang)往(wang)都是(shi)建(jian)完以后跟建(jian)房(fang)(fang)之前的(de)(de)(de)(de)預算(suan)相(xiang)差甚遠，而輕(qing)鋼別墅(shu)的(de)(de)(de)(de)造價可以通過(guo)較(jiao)為準(zhun)確的(de)(de)(de)(de)預算(suan)確保建(jian)房(fang)(fang)過(guo)程中(zhong)不(bu)會超支(zhi)；

綜上所述，即使略去其他方(fang)面(mian)的(de)考(kao)量，僅(jin)基于計價(jia)(jia)(jia)面(mian)積(ji)以(yi)及(ji)毛(mao)坯配(pei)置兩個方(fang)面(mian)來說，磚混(hun)結(jie)構與(yu)輕(qing)(qing)鋼結(jie)構別墅(shu)的(de)造(zao)價(jia)(jia)(jia)較為(wei)合(he)理的(de)比價(jia)(jia)(jia)比率應以(yi)1：0.85左右較為(wei)適宜合(he)理，所以(yi)綜合(he)來說磚混(hun)及(ji)輕(qing)(qing)鋼結(jie)構造(zao)價(jia)(jia)(jia)不相上下，從長遠上來看，建(jian)輕(qing)(qing)鋼別墅(shu)就是一個投資(zi)，這(zhe)些(xie)投資(zi)的(de)價(jia)(jia)(jia)值會體(ti)現在(zai)生活的(de)方(fang)方(fang)面(mian)面(mian)，但非常明顯(xian)的(de)優(you)(you)勢是工期短、質量優(you)(you)、更(geng)(geng)抗震、更(geng)(geng)環保、更(geng)(geng)節能、更(geng)(geng)大得(de)房率，另(ling)外奧菲(fei)克斯(si)智造(zao)房屋(wu)(wu)更(geng)(geng)可(ke)以(yi)實現全(quan)屋(wu)(wu)整(zheng)裝，使用的(de)所有材料均達到(dao)了國家環保要求，讓(rang)你省時省心，即可(ke)拎包入住。

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